MAXIME JUTRAS, INVESTISSEUR IMMOBILIER

En tant qu’investisseur immobilier, le travail d’équipe est ce qui est des plus importants pour connaître du succès. La décision d’acheter un immeuble à revenus, n’est pas une mince affaire.L’étude d’un dossier pour moi, passe par la production d’un rapport détaillé d’évaluation agréée.

Un des premiers projets que j’ai soumis à Simon, fut l’étude d’un immeuble de 16 logements en très mauvais état et en très grande partie vacant. La préparation de l’évaluation comportait des éléments tel que; la valeur actuelle, ainsi que l’étude de marché locative du secteur. Après lui avoir fait la démonstration des coûts de rénovations envisagées, il fut pertinent de connaître son opinion sur l’ensemble des travaux prévus. Tout ceci dans le but de connaître la valeur potentielle après les rénovations et ainsi obtenir la plus-value de mon investissement.

Ce travail de préparation avant l’achat, m’a permis de faire une présentation aux institutions financières, mais surtout de me guider dans mon investissement. Une évaluation agréée de qualité a permis aux banquiers de comprendre les objectifs recherchés dans le dossier et ainsi les éclairer dans leur décision d’affaire. Avec un rapport complet, j’ai pu assurer la concrétisation du projet.

En cours de projet, l’évaluateur agréé reste une ressource pour les choix d’améliorations, dans le but de maximiser notre investissement. Notre dernière rencontre, à la fin des travaux, fut concluante sur l’atteinte des objectifs. Pour les évaluations de mon parc immobilier, je fais confiance à Simon Beauchemin de PCG Carmon.

Merci à un partenaire d’expérience.